80 6E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
1 135 700 $
Autre · terrain 542 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 682,8 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 500 $
Rôle antérieur 904 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000323084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 900 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
39043000323084400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 96 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 6e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 460 $ Poids 9 % |
| 2 | 260, 5e rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 0 % |