5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
227 400 $
Autre · terrain 247 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 435,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000581708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
39043000581708800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±128 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 634 $ Poids 27 % |
| 2 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, 6e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, 5e rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 193, Chemin Laurier Est, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 0 % |