45 9E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

660 300 $

Autre · terrain 633 369,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 660 300 $

Rôle 1 M $P10 366 000 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

633 369,6 m²

Frontage

220,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 262 100 $

68 %

32 %

Terrain 857 200 $Bâtiment 404 900 $

Rôle antérieur 727 700 $ +73.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

000725503800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

857 200 $

Valeur bâtiment

404 900 $

Rôle antérieur

727 700 $

ID provincial

39043000725503800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

660 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

173

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 307

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P85

Vaut plus que 85 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021486 500 $

2022620 800 $+28 %

2023641 200 $+3 %

2024689 400 $+8 %

2025903 600 $+31 %

2026660 300 $-27 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

45 9E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Recevoir le rapport détaillé (PDF)