35 4E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
511 500 $
Autre · terrain 112 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 547,7 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010567551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
39043010567551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 26 % |
| 2 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 634 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 9 % |
| 6 | 144, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 8 % |
| 7 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 2.6 km · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 095 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, 7e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 2 % |