62 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 148,5 m² · constr. 1850 · terrain 4 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010970153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
39043010970153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 366 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 383 973 $ Poids 19 % |
| 3 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 873 $ Poids 19 % |
| 4 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 794 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 721 $ Poids 12 % |
| 6 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 694 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, 7e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 396 $ Poids 0 % |