9 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 227,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020705518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
39043020705518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 142 272 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 983 m · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 652 $ Poids 16 % |
| 3 | 58, 9e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 193 $ Poids 0 % |