10 Rue ENTENTE · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

573 100 $

Unifamiliale · 2 087 $/m² · 274,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 502,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 100 $

Rôle 495 700 $P10 368 600 $P90 721 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

274,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 502,5 m²

Frontage

37,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

495 700 $

89 %

Terrain 55 500 $Bâtiment 440 200 $

Rôle antérieur 330 100 $ +50.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

020706459800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 500 $

Valeur bâtiment

440 200 $

Rôle antérieur

330 100 $

ID provincial

39043020706459800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

573 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

2 144

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P77

Vaut plus que 77 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021363 700 $

2022448 400 $+23 %

2023428 000 $-5 %

2024440 700 $+3 %

2025581 700 $+32 %

2026573 100 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +13 110 $	155 577 $ Poids 34 %
2	58, 9e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +19 500 $	354 858 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 131 095 $ (560 $/m²)

234 m² · constr. 1850

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +13 110 $

155 577 $

Poids 34 %

58, 9e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²)

256,5 m² · constr. 2000

Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +19 500 $

354 858 $

Poids 2 %

06 — Suivi

10 Rue ENTENTE · Saint-Norbert-d'Arthabaska

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