11 Rue ENTENTE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 99,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020706704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
39043020706704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 37 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 566 313 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 893 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 326 $ Poids 36 % |
| 4 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 241 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 476 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 724 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 992 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 158 $ Poids 13 % |