8 Rue LOISIRS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · terrain 6 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020736336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
39043020736336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 62 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 342 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 967 m · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 095 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 599 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 28 % |
| 8 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 22 % |
| 9 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 543 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 740 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 563 m · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 699 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-11 · 610 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 18 % |