7 Rue LOISIRS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 85,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020737275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
39043020737275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 047 $ Poids 34 % |
| 2 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 331 054 $ Poids 22 % |
| 3 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 666 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 382 $ Poids 5 % |