16 Rue LOISIRS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 66,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020747398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
39043020747398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 36 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 969 $ Poids 19 % |
| 2 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 994 $ Poids 7 % |