12 Rue PRINCE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 297,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 460 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020840887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
39043020840887300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 89 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 9e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 808 $ Poids 0 % |