39 Rue LANDRY · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 180,5 m² · terrain 1 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020873477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
39043020873477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 271 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 626 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 222 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 943 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 141 m · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 83 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 164 $ Poids 0 % |