55 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
1 149 700 $
Autre · terrain 877 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 527,8 m²
Frontage
276,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 831 000 $
Rôle antérieur 1 103 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020938382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 292 000 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
1 103 500 $
ID provincial
39043020938382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 96 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 73, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 13 % |
| 4 | 150, route 263 Nord, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (1 094 $/m²) 53 m² Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 701 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Onil, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-10-22 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 345 $/m²) 140,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 10 % |
| 7 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 568 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 7 % |
| 10 | 102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 095 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 699 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 7 % |