285 5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

703 900 $

Autre · 3 730 $/m² · 188,7 m² · constr. 1976 · terrain 654 244,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 703 900 $

Rôle 638 600 $P10 395 200 $P90 987 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

188,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

654 244,7 m²

Frontage

465,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

638 600 $

69 %

31 %

Terrain 437 600 $Bâtiment 201 000 $

Rôle antérieur 463 500 $ +37.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

030132726100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

437 600 $

Valeur bâtiment

201 000 $

Rôle antérieur

463 500 $

ID provincial

39043030132726100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

703 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 066

Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P87

Vaut plus que 87 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021390 700 $

2022534 900 $+37 %

2023545 200 $+2 %

2024541 900 $-1 %

2025667 100 $+23 %

2026703 900 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²)

159,2 m² · constr. 1850

Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 907 $ · Ajust. âge +62 500 $

770 781 $

Poids 15 %

83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²)

166,5 m² · constr. 1838

Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +55 500 $

698 866 $

Poids 0 %

06 — Suivi

285 5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska

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