202 4E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 205 739,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 739,5 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030464076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
39043030464076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 87 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 46 m · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 205 589 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 508 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 609 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 423 788 $ Poids 0 % |