102 Route 263 S · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 234 m² · constr. 1850 · terrain 4 994,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030738381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39043030738381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 37 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 0 m · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 095 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 934 m · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 329 $ Poids 15 % |
| 3 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 325 017 $ Poids 9 % |
| 4 | 58, 9e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 262, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-08-18 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (1 553 $/m²) 231,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 708 $ Poids 0 % |