80 12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
786 800 $
Autre · terrain 498 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 598,6 m²
Frontage
336 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 800 $
Rôle antérieur 695 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031027860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
39043031027860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 91 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 11 % |
| 2 | 150, route 263 Nord, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (1 094 $/m²) 53 m² Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 701 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 3 % |
| 5 | 129, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, 2ième rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (504 $/m²) 406,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 568 $ Poids 2 % |
| 11 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 2.9 km · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 095 $ Poids 2 % |