Route 2E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

232 000 $

Autre · 3 187 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 225 200,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 232 000 $

P10 115 100 $P90 335 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 200,5 m²

Frontage

267,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

219 200 $

86 %

Terrain 189 200 $Bâtiment 30 000 $

Rôle antérieur 209 500 $ +4.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

040539360500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

189 200 $

Valeur bâtiment

30 000 $

Rôle antérieur

209 500 $

ID provincial

39043040539360500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

303 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

99 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

3 745

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P28

Vaut plus que 28 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021161 300 $

2022237 500 $+47 %

2023234 100 $-1 %

2024242 500 $+4 %

2025303 300 $+25 %

2026303 200 $-0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²)

68,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +2 625 $

86 172 $

Poids 1 %

3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²)

87,1 m² · constr. 1982

Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +5 625 $

384 548 $

Poids 0 %

245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²)

70,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +2 400 $

99 726 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 2E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Recevoir le rapport détaillé (PDF)