109 Route SAINTE-SOPHIE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 221,2 m² · constr. 1860 · terrain 3 261,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040803334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39043040803334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 37 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-08-25 · 873 m · Vendu 131 095 $ (560 $/m²) 234 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 134 064 $ Poids 67 % |
| 2 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 315 697 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 733 $ Poids 11 % |
| 4 | 262, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-08-18 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 553 $/m²) 231,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 550 $ Poids 0 % |