12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

312 300 $

Autre · 4 746 $/m² · 65,8 m² · constr. 1975 · terrain 295 109,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 312 300 $

Rôle 395 300 $P10 167 200 $P90 454 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

295 109,7 m²

Frontage

202,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

395 300 $

96 %

Terrain 380 500 $Bâtiment 14 800 $

Rôle antérieur 251 900 $ +56.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

040939221900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

380 500 $

Valeur bâtiment

14 800 $

Rôle antérieur

251 900 $

ID provincial

39043040939221900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

406 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

136 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

1 717

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P44

Vaut plus que 44 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021216 700 $

2022299 900 $+38 %

2023296 300 $-1 %

2024295 400 $-0 %

2025479 600 $+62 %

2026406 900 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²)

70,3 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −3 625 $

136 734 $

Poids 0 %

150, route 263 Nord, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (1 094 $/m²)

53 m²

Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $

76 705 $

Poids 0 %

245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²)

70,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −1 600 $

91 743 $

Poids 0 %

06 — Suivi

12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska

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