112 Route SAINTE-SOPHIE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 167 m² · constr. 1980 · terrain 2 820,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040960029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39043040960029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 605 $ Poids 13 % |
| 2 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 990 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −13 932 $ | 426 596 $ Poids 4 % |
| 4 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 096 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 110 $ Poids 0 % |