Route RIVIÈRE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
180 500 $
Chalet · 3 380 $/m² · 53,4 m² · constr. 1978 · terrain 28 138,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 138,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060899226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
39043060899226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 17 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²) 49 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 81 329 $ Poids 12 % |
| 2 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −11 441 $ | 124 807 $ Poids 0 % |