Route 263 S · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
169 600 $
Autre · terrain 135 711,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 711,3 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 42 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070513738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
39043070513738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 14 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 704 m · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 34 % |
| 3 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 798 $ Poids 9 % |
| 5 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 4 % |
| 6 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 466, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²) 49 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, route du 2e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 0 % |