Route ALAIN · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

231 300 $

Autre · 4 145 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 295 749,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 300 $

P10 128 700 $P90 329 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

295 749,5 m²

Frontage

193,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

245 200 $

98 %

Terrain 240 100 $Bâtiment 5 100 $

Rôle antérieur 188 100 $ +30.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

090579593000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

240 100 $

Valeur bâtiment

5 100 $

Rôle antérieur

188 100 $

ID provincial

39043090579593000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

127 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

2 475

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P28

Vaut plus que 28 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 700 $

2022230 000 $+44 %

2023219 400 $-5 %

2024216 500 $-1 %

2025306 800 $+42 %

2026287 200 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²)

53,5 m² · constr. 2011

Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −11 441 $

127 373 $

Poids 14 %

3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²)

68,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −4 875 $

69 366 $

Poids 1 %

205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²)

49 m² · constr. 1972

Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −2 170 $

78 817 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ALAIN · Saint-Norbert-d'Arthabaska

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