106 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

251 500 $

Terrain · terrain 217 617,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 251 500 $

P10 164 200 $P90 589 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 617,4 m²

Frontage

155 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

151 200 $

99 %

Terrain 149 800 $Bâtiment 1 400 $

Rôle antérieur 131 100 $ +15.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

970601941800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

149 800 $

Valeur bâtiment

1 400 $

Rôle antérieur

131 100 $

ID provincial

39043970601941800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

393 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 534

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P32

Vaut plus que 32 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 900 $

2022177 700 $+20 %

2023175 800 $-1 %

2024180 900 $+3 %

2025230 600 $+27 %

2026175 100 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

393 297 $

Poids 0 %

152, rue Laurier Est, Victoriaville

2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 000 $

Poids 0 %

chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville

2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 116 000 $

Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 749 $

Poids 0 %

06 — Suivi

106 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska

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