172 9E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

85 000 $

Terrain · terrain 28 335,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 000 $

P10 54 300 $P90 409 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 335,7 m²

Frontage

61,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

35 900 $

57 %

43 %

Terrain 20 600 $Bâtiment 15 300 $

Rôle antérieur 34 600 $ +3.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

970843219700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 600 $

Valeur bâtiment

15 300 $

Rôle antérieur

34 600 $

ID provincial

39043970843219700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

184

Prix médian

344 500 $

$/m² médian

3 333

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

Vaut plus que 0 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202270 400 $-3 %

202372 600 $+3 %

202471 000 $-2 %

202575 300 $+6 %

202685 000 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

172 9E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska

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