32 5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
1 642 700 $
Autre · terrain 970 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 535,8 m²
Frontage
323,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 400 $
Rôle antérieur 1 074 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990453327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 482 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
1 074 200 $
ID provincial
39043990453327000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 99 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, 6e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 460 $ Poids 0 % |