120 6E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 140,7 m² · constr. 1964 · terrain 8 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 565,7 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000255073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
39060000255073100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 26 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 560 $ Poids 22 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 336 $ Poids 0 % |