128 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
1 078 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 386,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,1 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 100 $
Rôle antérieur 626 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929793869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
833 700 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
39060929793869600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 99 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +142 683 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 137 336 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 114 439 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 163 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 436 $/m²) 226,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 934 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 750 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 679 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 045 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 884 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 991 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 369 m · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 574 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 144 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +120 198 $ · Ajust. âge −36 059 $ | 590 297 $ Poids 0 % |