66 12E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska

Valeur estimée

158 600 $

Plex (2-5 logements) · 2 538 $/m² · 62,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 600 $

P10 87 000 $P90 311 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 858,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

153 200 $

61 %

39 %

Terrain 93 700 $Bâtiment 59 500 $

Rôle antérieur 83 000 $ +84.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

929934627600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 700 $

Valeur bâtiment

59 500 $

Rôle antérieur

83 000 $

ID provincial

39060929934627600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 082

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska

Vaut plus que 5 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 500 $

2022115 900 $+20 %

2023121 900 $+5 %

2024151 200 $+24 %

2025152 900 $+1 %

2026158 600 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge −37 500 $	277 934 $ Poids 1 %
2	78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −82 068 $ · Ajust. âge −47 500 $	343 287 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

98, rue des Berges, Victoriaville

2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²)

91,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge −37 500 $

277 934 $

Poids 1 %

78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-05-01 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²)

95,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −82 068 $ · Ajust. âge −47 500 $

343 287 $

Poids 1 %

06 — Suivi

66 12E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska

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