57 12E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska

Valeur estimée

206 200 $

Plex (2-5 logements) · 2 558 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 063,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 200 $

P10 116 600 $P90 562 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 063,6 m²

Frontage

33,9 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

108 600 $

65 %

35 %

Terrain 70 700 $Bâtiment 37 900 $

Rôle antérieur 74 300 $ +46.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

929943009300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 700 $

Valeur bâtiment

37 900 $

Rôle antérieur

74 300 $

ID provincial

39060929943009300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

388 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 750 $

$/m² médian

3 068

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska

P12

Vaut plus que 12 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 200 $

2022107 200 $+16 %

2023116 500 $+9 %

2024102 500 $-12 %

2025105 000 $+2 %

2026108 100 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −47 500 $	388 300 $ Poids 53 %
2	98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −37 500 $	314 984 $ Poids 26 %
3	170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 676 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge +0 $	294 846 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-05-01 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²)

95,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −47 500 $

388 300 $

Poids 53 %

98, rue des Berges, Victoriaville

2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²)

91,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −37 500 $

314 984 $

Poids 26 %

170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-06-10 · 676 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²)

112,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge +0 $

294 846 $

Poids 6 %

06 — Suivi

57 12E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska

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