104 11E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929944854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
39060929944854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 12 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 196 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 163 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 854 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 454 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 774 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 214 683 $ Poids 35 % |
| 4 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 100 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 716 $ Poids 22 % |
| 5 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 749 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 269 602 $ Poids 21 % |
| 6 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 741 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 297 074 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 168 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 388 516 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 984 $ Poids 5 % |
| 10 | 124, Rue Lamy, Victoriaville 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, rue Lamy, Victoriaville 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 60 228 $ (705 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 067 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 57 829 $ Poids 2 % |