9 9E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 132,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929956713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39060929956713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 68 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 106 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 619 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 654 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-27 · 899 m · Vendu 106 000 $ (892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 102 567 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 342 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 365 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 503 385 $ Poids 52 % |
| 8 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 467 255 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 368 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 010 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 886 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −52 213 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 688 $ Poids 26 % |
| 12 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 100 217 $ Poids 25 % |