43 Rue BOISÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
223 900 $
Terrain · terrain 1 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929994014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
39060929994014000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 18 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-10-23 · 319 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-29 · 385 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 602 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-10 · 628 m · Vendu 548 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 603 m · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 576 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-15 · 143 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 687 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 691 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-17 · 244 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-10 · 221 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 51 % |