287 2E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 120,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930003953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
39060930003953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 45 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 396 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 529 097 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-27 · 972 m · Vendu 106 000 $ (892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 95 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 013 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 257 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 706 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 496 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 536 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 802 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 485 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 801 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 371 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 942 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 527 825 $ Poids 42 % |