3 3E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930012501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
39060930012501200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 45 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 271 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 506 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-27 · 836 m · Vendu 106 000 $ (892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 92 101 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 752 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 474 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 364 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 457 981 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 399 216 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 396 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 952 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 419 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 208 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 482 381 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 174 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 453 181 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 855 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 643 $ Poids 45 % |