83 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 193,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930021944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
39060930021944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 630 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +11 104 $ | 249 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 905 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 799 477 $ Poids 45 % |
| 4 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 947 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 249 472 $ Poids 44 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 600 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 436 $/m²) 226,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 386 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 667 084 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 664 355 $ Poids 36 % |
| 8 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 471 404 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 540 342 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 621 530 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 839 285 $ Poids 30 % |