6 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 83,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 375,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930022842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39060930022842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 50 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 280 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 559 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 745 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 703 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 122 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 452 $ Poids 53 % |
| 4 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 925 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 353 845 $ Poids 52 % |
| 5 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 991 $ Poids 52 % |
| 6 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 843 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 475 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 685 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 968 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 351 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 865 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 445 360 $ Poids 40 % |
| 10 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 440 039 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 936 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 430 829 $ Poids 35 % |