369 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930033197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
39060930033197000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 847 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 343 492 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 418 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 411 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 346 505 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 974 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 428 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 901 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 341 396 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 887 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 496 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 388 760 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 982 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 392 865 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 983 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 326 636 $ Poids 33 % |