5 Rue LÉDA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 106 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930035681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
39060930035681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 186 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 403 407 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 800 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 366 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 624 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 455 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 573 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 427 925 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 865 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 946 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 344 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 993 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 409 655 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 645 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 395 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 363 538 $ Poids 47 % |