26 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 371 m² · constr. 2007 · terrain 2 210,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930037162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
39060930037162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 90 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 484 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +79 389 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 810 484 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 781 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +85 026 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 673 866 $ Poids 25 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 321 $ Poids 24 % |
| 4 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 771 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 401 $ Poids 21 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +87 017 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 763 430 $ Poids 19 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 668 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +132 970 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 063 615 $ Poids 18 % |
| 7 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 901 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +123 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 721 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +126 242 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 694 651 $ Poids 15 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +282 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 248 850 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 033 224 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 160 330 $ Poids 4 % |
| 12 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +94 217 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 955 791 $ Poids 3 % |