87 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
708 300 $
Autre · terrain 15 099,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 099,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 454 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939843869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
39060939843869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 376 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 91 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 258 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 448 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 62 % |
| 3 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 475 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 523 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 539 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 598 m · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 645 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 243 m · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-01 · 675 m · Vendu 779 000 $ (3 436 $/m²) 226,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 665 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 496 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 804 $ Poids 54 % |