68 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 967,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939849877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
39060939849877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 751 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 389 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 405 790 $ Poids 63 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 480 421 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 386 479 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 126 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-27 · 456 m · Vendu 106 000 $ (892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 87 644 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 755 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 437 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 840 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 349 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 482 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 186 590 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 450 445 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 471 810 $ Poids 41 % |