31 Rue PLAGE-BEAUCHESNE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939913240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
39060939913240700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 680 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 423 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 635 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 469 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 333 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 385 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 531 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 459 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 057 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 703 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 441 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 196 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 655 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 845 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 400 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 183 305 $ Poids 40 % |