59 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · terrain 6 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 369 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939951352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
39060939951352200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-01 · 168 m · Vendu 779 000 $ (3 436 $/m²) 226,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-27 · 316 m · Vendu 106 000 $ (892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 478 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 391 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 699 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 545 $ Poids 54 % |
| 9 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 431 m · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 404 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 810 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 740 $ Poids 48 % |