27 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 85,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 664 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939984594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
39060939984594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 65 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 328 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 224 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 441 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 939 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 464 136 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 488 811 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 893 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 396 094 $ Poids 40 % |
| 6 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 880 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 484 980 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 457 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 324 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 445 263 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 619 $ Poids 35 % |
| 10 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1000 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 257 988 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 405 380 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 458 510 $ Poids 32 % |