28 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939993107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
39060939993107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 960 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 525 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 418 941 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-27 · 462 m · Vendu 106 000 $ (892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 90 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 904 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 423 331 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 499 979 $ Poids 45 % |
| 6 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 908 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 421 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 190 838 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 495 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 370 $ Poids 42 % |
| 10 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 592 782 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 258 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 474 396 $ Poids 39 % |
| 12 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 544 $ Poids 37 % |