466 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 2 195 $/m² · 246,3 m² · constr. 1999 · terrain 26 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 273,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949968935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
39060949968935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 971 m · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 022 $ Poids 60 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 392 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 842 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 795 719 $ Poids 50 % |
| 4 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 810 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 436 $/m²) 226,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 734 775 $ Poids 31 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 448 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 395 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 648 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 605 747 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 795 335 $ Poids 16 % |
| 10 | 880 à 886, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 396 $/m²) 240 m² · constr. 1896 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 127 $ Poids 13 % |
| 11 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 924 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 883 274 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 310 130 $ Poids 11 % |