3 Rue MARCEL · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950300743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
39060950300743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 500 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 290 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −7 863 $ | 80 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 418 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 789 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 294 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 400 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 830 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 996 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 771 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 384 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 847 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 520 278 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 000 $ Poids 60 % |